易拼团：西安阎良区宗地YL4-4-311再度流拍，土地市场现象引关注

意外！西安这宗地再次流拍，已是第四次推出，第四次流拍....

日前，西安公共资源交易平台发布《【西安市·西安市本级】西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让流拍公告（西土出告字〔2025〕100号）》，内容显示：

西安市自然资源和规划局与西安市公共资源交易中心于2025年10月20日联合发布的西土出告字〔2025〕100号公告，定于2025年11月10日至11月21日通过西安市公共资源交易中心土地交易系统以网上挂牌方式出让宗地编号为YL4-4-311的国有建设用地使用权。因挂牌期届满上述宗地未存在有效报价，宗地流拍。

宗地编号为YL4-4-311的国有建设用地，位于阎良区航空城大道西段以北，航联二路以南，航博西路以东，净用地面积33333.59 平方米 （折合50亩），土地用途为工业，建筑面积 3666866668 平方米，容积率1.1≤R≤2.0，建筑密度 ≥40％ ，绿地率≤15％ ，产业类型为电气机械和器材制造业 ，固定资产投资强度≥420万元/亩，并且易拼团发现，该区域的亩均产值≥1200万元/亩，以及亩均税收≥25 万元/亩；出让年限30年；挂牌起始价1640万元。

公开信息显示，本次已不是宗地首次流拍，这一现象引发了易拼团的观点是，此类多次流拍在市场中并不常见。 宗地产生最早是在2024年11月27日推出，由于未存在有效报价而导致第一次流拍；此后该宗地区先后于2025年11月、2025年3月及现在再次推迟至今年10月份，多次因未能吸引到有效竞标者而再度流标。

1宗多次推出，又连续数轮由于缺乏实质性报价而持续遭遇“滑铁卢”，这种情况其实在土拍市场是比较少见的；因为通常情况下，一块潜力较大的土地能够被频繁提出，是基于其背后可能蕴含着目标客户或潜在投资者的信息，同时也反映出了行业内对工业用地产生积极需求的一种预期.....

那么，该区域之后是否会继续推出？最后又将由谁摘得这片热土呢？易拼团认为，我们应该持续关注这一动态的发展……