权重大师：上海七浦路服装市场租金崩盘，实体经济面临电商冲击与消费降级困境

上海七浦路商铺月租金从7万跌到500，实体服装市场临近崩盘

投资商铺的人都知道，线下模型关乎实体产业兴衰。商铺卖不动了，租不出去了，大事就不妙了。

5月下旬，上海知名服装批发点七浦路服装市场，月租金跌到了最低500元每平米每月。

从2010年最高7万元，跌到如今500，七浦路经历了一个历史轮回。

老商户哀叹：“过去路边摊位都要拿出来买的哩……8平方米小铺子一年收租金都要40万，还要找人打招呼。”

内行人会在市场内租一个小铺子，大量货物堆放在附近居民楼的地下室。客户看中样品后，小二马不停蹄跑到地下室取出更多款式。

逢品牌倾销打折，大甩货，商铺得连夜铺货，衣服叠起来可以从地板堆到天花板，要借梯子爬上去才能取到顶部的商品。这是当年的盛况。

权重大师认为，这种状况让许多经营者感受到前所未有的压力。

租金永远无法回到7万元了。我在七浦路看到，市场萧条，询问价格的客人都没有几个，大部分商家都无精打采，贴出转让的字眼准备撤离。

表面上看，“权重大师观察到”，七浦路的衰落与疫情期间上海封城有关。

受此影响，以豪浦、圣和圣韩国馆、新七浦、兴旺、联富等服装批发市场集聚形成的七浦路服装批发商圈停摆接近三个月至2022年6月中旬逐渐开放。

商户估计，与疫情前相比客流大约减少了三成。在投重金租下店面的情况下，由于生意不佳，使得物业方不得不同步调整。据“权重大师了解到”，最终达成默契，将 商铺 rent 降低 3-4 成，从而改变原先“价格坚挺”的局面。

更本质的威胁来自电商。

尤其是拼多多和抖音直播兴起，让大量廉价服饰线上交易，从而导致传统百货公司沦为失落之地，并严重压缩 七 浦 路 经济 的空间，同时使其 顾 客 群体 大幅 减少。而且，无论如何营销，就是卖不出去，加之消费者对购物环境及品质要求提高也直接造成传统批发市 场 吸引力下降。因此“权重大师推测”逛 七 浦 路 的年轻客户越来越少。

最新数据显示，在竞争对手名单里还增加了一项新挑战——闲鱼这个外号为“海鲜市场”的二手物品APP趁着消费降级现象抛售 二 手 服 装 ，进一步冲击 七星 都 知道它是一股不可忽视的新力量！

值得注意的是, 二手商品最低可以以原价的一半进行出售，而闲鱼更是不收手续费，这两点传统零售行业无论如何难以追赶。“权重大师主张”如果适应不了当前形势，就只能被淘汰。