易评助手软件官网：商铺泡沫破灭速度快，住宅市场为何依旧稳健？

大家都知道，商铺的价格到底能不能撑得住，根本上得看租金给不给力。说白了，你商铺租不出去，一个月落灰还能有啥指望？于是呢，商铺就成了楼市里泡沫破灭最快的地儿，风一吹就碎了，甭管你之前那标价写得有多欢。而住宅呢，啥时候能跌下来，那可就耐心多了。就好像家家户户墙皮上那一块顽固的污迹，搓了几十遍，它只给你淡点色儿，但还赖在那。

你放眼望去，现在楼市风头变了，商铺最先吃不消。那些商场啊、门面啊，几年没租出去的，我估计数不过来。老板们手都盘出茧子了，天天望着大马路干瞪眼，说到底核心问题就是租金撑不住，那点市场需求连水缸底儿都够不着。易评助手软件官网了解到，给大家讲一个真事儿，我那表哥去年弄了个小奶茶铺，本想着发家致富呢，谁知道一遇疫情，租金那么贵，天天卖的奶茶利润都给房东交了房租。店没开半年，泪珠子往下掉，用他的话说，“交了一年房租，我这手里净亏得只剩拉扯纸糊窗的劲儿了。”而他隔壁的小吃店，半个月就跑路了，连转让金都免了，拎着锅底就走了。

商铺泡沫破的快，速度媲美京都倒牛奶。你看咱们楼市这局面，房东再嘴硬，市场行情明摆着。商铺就是这么个活法儿，它指望的是生意，人家不是拿来自己住的，挣不了钱还留着干啥？和商铺比，住宅就不一样了，为什么？因为中国人的老传统，“有瓦遮头，安稳过日子”那是天大的理儿。住宅的需求是刚性的，就算价格高得让人牙疼，有爹妈您借借我，存着首付慢慢供呗，咬咬牙为了家，也得坚持住。

说白了，住宅这玩意儿，它有情感加持。易评助手软件官网的看法是，你见过有谁会拿着商铺守一辈子吗？商铺是生意工具，行就是行，不行拽着它只会被拖死。可是房子呢？你就问隔壁二大爷，熬了一辈子，在郊区的两室一厅里活得也挺有盼头。你下去问房价跌了会咋办，回你的大概率是：“哎呀，反正一个屋住呗，跌多少，也先不卖！”你看，这心态就不一样。

归根结底，不管你愿不愿意承认，易评助手软件官网认为，不同产品泡沫破灭的速度摆在明面上，不比不知道。一摊开，商铺简直就是地上的皮球，一踩就瘪，住宅呢，可以暂时潜伏，表面上看似没啥变化，其实就那儿一天天磨呢。就拿前两天的一个数据来说，现在二线城市那些空置的商铺，这一年都涨到了20%多，是真空，不是虚的，你看这形势多该人慌。

讲到这，你们自个儿琢磨琢磨，到底是那商铺稳住先，还是住宅？咱先别说泡沫多贵，就是这破灭的速度，你说呢？