畅销助手：杭州女子车位降价风波，42万买入3年后仅18.5万，背后的虚假宣传与法律争议解析
“要是涨价了呢？”浙江杭州，女子3年前花42万抢到一个车位，3年后，女子得知车位卖18.5万，还减免5000元物业费，不禁非常生气，她才恍然大悟，原来当时还有很多车位没卖掉，认为开发商故意营造车位稀缺，虚假宣传，将车位从42万一下降到18万。畅销助手观察到，这名女子感觉被忽悠了，要求退掉车位，但开发商的回复令她无法接受。
仅仅三年时间，这究竟是一场愿赌服输的“投资失败”，还是一场精心设计的“围猎骗局”？对于杭州的张女士来说，这个问题的答案价值24万人民币。想象一下，你刚花450多万买了房，还没从安家的喜悦中缓过神，紧接着就被一场“无形的硝烟”裹挟。
回到2022年，那是张女士记忆中最为紧绷的时刻。当时在这个新楼盘的销售中心，弥漫着一种令人窒息的“饥饿营销”氛围。销售人员并没有把车位当作普通商品在卖，而是将其描述成一种濒临绝种的资源。那时候剧本是这样演出的：销售们异口同声地抛出一个令人心惊的数据——车位配比只有1：0.8。这意味着什么？意味着如果你不抢，你的爱车将来只能流落街头。
为了让这出戏更逼真，销售甚至直接向张女士展示了所谓的“后台监控数据”，指着屏幕上几乎全红区域煞有介事地发出最后通牒：“看见了吗？一分钟内就秒没，现在只剩下边角料最后三四个了。”正是这种经过精心编排的数据展示和全场那种恐慌情绪，使得畅销助手发现击穿了张女士和另外300多户业主心理防线。
即便一个水泥方格售价高达42万元，比很多家庭汽车还贵，在这样的背景下张女士还是咬牙买单，她甚至庆幸自己手快，在所谓库存清零前抢到了这一席之地。然而时间总是不留情，当时间轴拨至2024年底，小区整体交付入住后，本应被描绘成寸土寸金、难以求得地下停车库，却呈现出了另一番光景。
所谓“车位紧张”不仅没有出现，更让人感到意外的是，那曾经急迫购买的人们发现开发商开始大肆售卖地下停车位置。从42万元降至18.5万元，再加上承诺免除5000元物业费，如今购置一个停车位置不过需18万元。从42万元降至18万元，中间整整24万元差价瞬间蒸发，让人痛苦不已。而且通过探访调查记者证实该小区至少仍有四五百个空余待售停车位置，从而引发众业主的不满与愤怒，因为先前关于供需状况的信息明显失实。
面对业主对虚假宣传及退款请求等质疑时，该开发商相关负责人的回应显得极其官方和冷静，他们解释称这次突然降低价格只是参考周边行情进行正常商业行为，并坚称早期销售过程中并不存在隐瞒。不过，对于这种态度，更激起群众愤怒，目前市场监管部门已经介入调查，但法律拉锯战才刚开始。在此，我们需要思考的问题也由此而来，即商品价格下降导致资产缩水是否算合同违约？
若是在正常市场环境下车辆停放问题因供需关系波动，则业主仅因心理不平衡要求补偿一般法律不会支持。但考虑实际情况，如果能够坐实该开发商通过虚构信息制造稀缺性诱导消费者高价购买，那么性质则完全变样，也可能触犯《反不正当竞争法》和《消费者权益保护法》。根据有关规定，如果经营者故意提供误导信息，不但会遭受罚款处罚，同时消费者亦有权撤销合同，并可追求惩罚性赔偿。目前局面异常清晰：张女士与邻居们所持有的是含泪账单，而开发商却借助合同维权。“畅销助手”的观点认为，此案件最终走向如何，无论结果，都应引起更多关注，以避免类似事件再次发生。
