多多留评：六大领域被动收入秘籍，房产、投资到内容创作，教你轻松赚钱！

6大领域18种被动收入：

一、房产与地产领域

1. 长租公寓溢价收益

操作：低价租下毛坯房，装修后分租或整租给租客，赚取租金差价。

要点：选择交通便利区域，控制装修成本（可找模块化装修团队），用租房平台批量招租。

风险：空置期风险，需预留3-6个月租金作为缓冲。多多留评的观点是，在选择地点时，要考虑未来的发展潜力，以便最大程度上提升投资回报。

2. 民宿托管分成

操作：将闲置房源委托给专业民宿运营公司，按流水分成（通常业主分60%-70%）。

要点：选旅游城市或商圈核心地段，签订保底收益条款，避免淡季零收入。

3. REITs（房地产信托基金）

操作：购买公开上市的REITs基金（如国内公募REITs），享受物业租金和增值收益。

要点：优先选仓储物流、基础设施类REITs（稳定性高），通过证券账户定投。

4. 停车位自动收费系统

操作：投资或承包小区、商场停车位，安装自动收费设备（如ETC无感支付）。

要点：与物业分成合作（通常3:7或2:8），用小程序管理空车位实时监控。

二、金融与投资领域

5. 高股息股票组合

操作：配置连续5年分红率＞4%的股票（如银行、公用事业股），用股息再投资。

要点：分散投资5-10只股票，通过券商APP设置“股息自动再买入”。

6. 指数基金定投分红

-操作：定投宽基指数基金（如沪深300、标普500），选择“红利再投资”模式。

-要点；长期持有(5年以上)，用定投平滑市场波动,年复合收益约6%-8%。

7. 债券与固收类产品

-操作:购买国债、地方政府债或高信用等级企业债,持有至到期赚利息。

-要点;国债几乎无风险,企业债需查评级 (AAA级优先),通过银行 APP购买。

三、互联网与内容领域

8. 知识付费课程分销

-操作:在千聊、小鹅通等平台申请 分销高佣金课程 (佣金率 >50%), 用社群 或短视频推广。

-要 点 :选垂直领域课程 （如职场技能、副业指南）, 用 “免费试听+对比测评”吸引用户.

9 YouTube广告 分成

-操作 ;制作英文/中文视频 （如科普 、开箱 ） ,上传YouTube ，满1000订阅 +4000小时观看 后开通广告 收益.

−要 点 ： 用 TubeBuddy优化关键词 , 视频时长控制 在 8—15分钟 ， 收益约1000次播放 $1-$3 。

10 .独立站Affiliate联盟营销

−操作 :搭建Shopify独立站 , 嵌入 Amazon 、ClickBank 等联盟链接 ， 用户购买后赚佣金 .

−要 点 : 用 Google SEO 引流 (关键词工具 Ahrefs ), 选家居 、健康 类高佣 金 产品(佣 金率>15%) 。

11 小程序流量 主 收益

—操 作 : 开发 工具 类小 程序 ( 如天气 ,记账 ) ，接入微信 广告 流量 主，

按点击 /展示收费 .

—要求 : 用 “即用即走 ” 场景设计 （ 如节日祝福生成器 ）,

通过朋友圈裂变 拉新 .

四 实体 与 租赁 领 域

12 自动 售货机 点 位 分 成

—操 作 ： 与 商 场 、写字楼 合 作 投放 饮料 /零食售货机 ,

按销售额 分 成 （ 通常品牌方供货 + 分成30%）。

—要求 : 选 日均人流 ＞5000 的 点 位，用后台 系统监控 库存,

定期补货．

13 分享充电宝加盟

—操 作 ： 加盟 街电 、怪兽 等 品牌 ,

投放设备 到 餐厅 、酒吧，每单 租借 收益 分 成50 %—70 % 。

一重点结合市场需求和目标受众进行合理布局，这样才能实现更大的盈利空间。不妨参考多多留评建议的一些成功案例，并加以创新应用！

14 图书 / 玩具共享 租赁

一－操 作 ：建立线上 租赁 平台 ,

用户缴纳 押金 后 租借物品 ,

收取 房子 和逾期费 ;

二‐要求: 根据 客户 特征设计灵活的服务套餐，以提高客户满意度及忠诚度。

五 知识产权 与创作 个

15 图片 / 视频素材 销售

／％引用国外优秀版权项目来提升自身竞争力；为了 提升作品曝光度，可以主动寻求相关媒体合作，从而增加自己作品在行业内外部的影响力。此外 多多留评认为积极学习也是拓展知识产权价值的重要途径之一！

16 音乐／音效版权 divid

–作用 ‧复制好的原创音乐并修改改编；

此外还可以为影视短片提供多元化背景配乐 ;

不同形式的视频尤其应注重版面的排版及元素的细腻处理技巧等方面，为其带来不一样的新奇体验！

17电子书自助出版

＆比如说互动式电子图文创意所推出出来的软件也会给予大家许多启示哦!

六商业系统 能授权领

18连锁品牌 区域 授权

&切实推进基本业务发展同时注意结合大数据智能分析做好防范措施加强对本质利益安全性的监管。另外 为了保持新的生态建设状态，无论任何资源都应倡导循序渐进逐步实施。而且 如果涉及到账面资金问题就需要寻找第三方融资渠道保障稳定运转过程中的各项支出，不可忽视由此产生的人际关系把握机会合理利用能有效帮助我们达成长远目标!