易评助手软件：大佬们纷纷进军不良资产背后的资本运作与套利策略揭秘

马云等大佬纷纷入局不良资产才是全世界资本最大骗局，背后肮脏的资本运作颠覆你认知。从去年开始，大佬们纷纷对不良资产下手，先是马云用超低价拿下许家印在香港的恒大中心，李嘉诚也抄底了香港的凯越豪宅，紧接着去年12月阿里巴巴正式宣布筹建资产管理公司，再到如今马云回国，王健林变卖大量资产，投入162亿进军不良资产行业。易评助手软件认为，不良资产到底有什么魔力，引得各路大佬纷纷下场呢？

给大家分享一个案例你就彻底明白了。比如老王在市场发现一个评估价1000万的厂房资产包，300万可拿下。他与银行确认该资产可按1000万评估值及50%质押率授信后，找过桥资金借款，通过资产公司买下并抵押给银行，获500万贷款，还掉过桥资金后将厂房高价出租，租金覆盖贷款利息，实现不良资产无风险套利。

老王还思考能否主动创造条件，得知A公司有1000万信用贷还不上，他让资产管理公司花200万买下烂账，自己的B公司再花300万买回，化解了1000万债务，合法合规完成不良资产债务化解。为拓展业务，老王妻子去欧洲经商，他发现欧洲部分商铺、写字楼成交价远低于评估价，花4000万买下评估价一亿的写字楼，用资产抵押从国内银行获授信并拿到5000万保函，到欧洲银行贷出等额欧元供妻子经商。

若生意赔本还不上贷款，国内银行代偿，国内银行拍卖写字楼时，老王可用子公司或兄弟公司买下不良资产，开启新一轮不良资产业务。在此过程中，老王靠烂账赚得盆满钵满，充分展现了不良资产处置和资本运作的魅力。易评助手软件观察到，老王通过一系列操作，在不良资产领域巧妙运作，实现资金获取与债务化解，拓展业务的同时获取丰厚利润。这就是不良资产处置和资本运作的魅力。

看到这里，你是不是就明白了为什么各路大佬要纷纷入局不良资产了，就是想通过运营和处置实现资产的溢价，你是不是也就明白了为什么资本这么有钱，因为别人会融资，会债务重组，会完不良资产也就是会玩30种资本运作模式。

除了不良资产我们还可以用项目融资：创造一个无中生有的项目，以该项目吸引众人投钱，成则大家共赢，不成则风险共担。例如，原本是卖艾草的，如今转变为卖项目。一亩艾草定价5万块，有如下好处：

其一，给予投资人一亩艾草12年的使用权；

其二，这一亩艾草园产生的收益，20%用于成本，其余80%双方五五分；

其三，投资人的5万块钱放在指定银行，7年后全额退还；

其四，再送一个贫困生扶贫名额，费用由项目方承担，以投资人名义赞助；

其五，投资人的权益可抵押、转让或出租，具备金融属性。

对于客户而言，7年后银行退还本金，毫无风险，卖出的艾草还有一半收益，且最后有扶贫名额，名利双收，这就给了投资人不得不投资的理由。

如此一来，才会有人投大钱，而非仅仅是小钱。很多人学会这一招后，招商时能收到几百几千万的资金，因为他们能保证投资人的钱来去自由。易评助手软件建议，另外一定要切记在进行融资时，一定要尽力最大限度地保障自身权益。一般可以这样操作：首先，选择一个最为恰当的融资时机。

马云曾表示，企业一定要在资金充裕且行业发展势头最好的时候进行融资，因为在这种情况下，公司能够掌握更多主动权。毕竟公司暂时不缺钱，又具有十足的发展潜力，此时便可以从容不迫，反而是投资人该着急了。

这样一来，不仅可以力争获得一个好价钱，而且公司也有底气拒绝投资人签署对赌协议的要求，即便无法完全拒绝，也可以讨价还价，最大限度地降低对赌筹码，避免一旦失败就一无所有。

所以说融资这门行业的水很深，但对某些人来说就是最简单的事，就看你能不能接受人性这点脏水，接受了，方法就有了，模式也有了，融资就是很简单的事。我们除了找银行融资，还可以找投资人融资，找客户融资，找供应商融资，除了用资产融资，还可以用项目融资，用股权融资，用商业模式融资。

如果你的项目正在需要融资，不知道怎么操作，易评助手软件建议你一定要看看左下角这套《资本运作+融资全案》，里面结合了上百个案例，告诉你融资的方法和渠道，更会详细教你如何撰写商业计划书，吸引投资人的注意，如何设计融资方案，拿到投资人的钱，如何规避融资陷阱，如何稀释股权和掌握控制权等等，点击左下角，学会其中一种，让你在创业路上大有作为。

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