乐刷助手：现房销售新模式，房地产开发商如何应对市场挑战与转型策略

房地产现房销售开发新模式（一）

传统开发商应对现房销售的解决方式需要颠覆式创新

现房销售政策一旦全面实施，房地产市场将发生新的变化，将出现一系列新的挑战。乐刷助手认为，老方法无法解决新问题，必须重建与重构全新的开发模式以满足现房销售的需求，需要转型变轨换赛道。

现房巿场是残酷的，已没有胆大冒险的暴富机会，割韭菜的打法将反噬自己。可能有些开发商老板认为现房销售拼的是资金实力，应对的方式与方法有4种：

•试探性开发：一个70亩的项目分更多期开发，先弄一期试水，试探市场。

•预订式开发：即预选式，即拉长展示期时间，到现房后集中开盘。

•封闭式开发：即自负式，将自己喜欢的产品做得精益求精，认为只要产品高大上，就一定能卖出去。

•快工期开发：利用自身供应链及施工管理的优势，加快施工，缩短工期，以便早日成为现房。

乐刷助手观察到，这以上这4种方式方法都是淘汰的，将面临巨大的风险。